荷兰房价继续上涨， 一起买房吧你约不约？
根据Standard & Poor’s (S&P)的预计，欧洲2017年的房价，增长最大的将是爱尔兰（7%），德国（6%），和荷兰（5%）。这个预计的基础是过去几年经济的持续回复。这个增长相对于2016年来说有些放慢。他们预计2018年的房价增长将在3%左右。
我们来看看荷兰统计局CBS的数字。在2017年1月的时候，CBS发布报告，荷兰2016年12月份的房价增长是自从2002年以来的最强劲的月份。这个月的房价相对与15年的12月份增长了6，7%。2016年全年的房价增长在5%左右，而且跟2013年6月房价最低的时候相比，16年的房价已经增长了14%了。
其实荷兰房价的增长是不均匀的，根据NVM（荷兰房屋中介协会）的负责人GER JAARSMA的说法，大概分3个部分。第一部分是Haarlem, Delft, Utrecht, Groningen, Leiden，Den Haag 和 Rotterdam是第一梯队，房市有过热之嫌。阿姆斯特丹就不用说了，放出来卖的房子很少。
Noordoost-Groningen 和 Oost-Limburg 是第3梯队，房市比较平静，一个房子放出来卖差不多需要半年以上的时间才能卖出去。
其余的属于第2梯队，比如Friesland, Drenthe, Gelderland 和 het noorden van Noord-Brabant，房市表现属于平均水平。
Jaarsma之所以这么说是因为人们更倾向于在同一个地方居住，工作和休闲，这个潮流在过去几年已经表现的非常明显了，在2017年肯定会持续下去。更多的人会选择到大城市居住和工作。
第一梯队的城市的房价，2017年增长应该不会过快，因为现在经济向好，会有更多的住宅建立起来，尤其是阿姆斯特丹这个城市，2017年将会有很多的住房开始建立，供应上来了，那么就会导致房价不会增长过快。同时房子贷款也会收紧，2016年还能贷款房价的102%，但是2017年开始就只能贷到101%了，而2018年开始就只能贷到100%，这个意味着一些过户的税费和手续费都要用自己攒的钱支付了，荷兰大部分人没有存款，这个也意味着可以买的起房子的人数不会增加太多。
而且，满足贷款利息退税的贷款目前都是从贷款第一天就必须开始换本金的形式，所以，能够支付的起的房子是有限的，那么Amsterdam这个房市过热的城市的房价应该会保持一个比较高的水平，但是增长应该不会再象2016年那样快了。其他的城市比如Haarlem, Delft, Utrecht, Groningen, Leiden, Den Haag 和Rotterdam应该还有比较大的增长。
所以，如果您有存款，放到银行里又要交税（超过2万5千欧元的部分），还不如做一些稳妥的投资，比如我们中国人喜欢的买房。08年的经济危机导致房价在2013年降到了谷底，现在在持续往上攀升中。如果您可以贷到款，建议尽快买房多买房。如果银行那里贷不到，从自己的父母那里贷款也可以的。
如果自己的父母也没有那么多钱借给您，那么咱们就拼买吧，每人出个几万欧元，一起买下一个房子做投资用途。你约不约？